شهرک دریابیشه کجاست | آدرس + امکانات

شهرک دریا بیشه از جمله شهرک‌های با سابقه و معتبر مازندران است و به دلیل موقعیت خاص خود در نزدیکی ساحل دریای خزر و پوشش گسترده جنگلی در اطراف، شرایط آب و هوایی بی‌نظیری دارد. وسعت و تنوع امکانات داخلی، همچنین طراحی متنوع ویلاها در این شهرک، آن را به یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاری و خرید ویلا در منطقه شمالی تبدیل کرده است. به همین دلیل، شهرک دریا بیشه به عنوان یک گزینه برجسته برای خریداران و سرمایه‌گذارانی که به دنبال سرمایه‌گذاری در املاک شمالی هستند، به شدت مورد توجه قرار می‌گیرد.

شهرک دریابیشه کجاست؟

شهرک دریابیشه در فاصله 33 کیلومتری شرقی از شهر نوشهر و در 10 کیلومتری غربی از شهر رویان، در جنوب جادهٔ سراسری واقع شده است. این شهرک از میان شهرک‌های معتبر و قدیمی منطقهٔ نوشهر در نزدیکی روستای ونوش واقع شده است.

بیشتربخوانید: معرفی کامل روستای ونوش

تاریخچه شهرک دریابیشه 

زمینی که از گذشته متعلق به تیمسار پاکروان بوده، در ایام بعد به موسس و بنیان‌گذار شهرک دریا بیشه، مرحوم محمد تقی برقعی منتقل گردید. او همراه با اعضای هیئت مدیره، در سال 1348، تصمیم به تقسیم‌بندی یک زمین به مساحت 62 هکتار با زیرساخت‌های اولیه برای ایجاد شهرک نمودند. از آن زمان حدود نیم قرن می‌گذرد و این شهرک، که در استان مازندران، شهرستان نوشهر، در روستای ونوش واقع شده است، به عنوان یکی از برترین شهرک‌های منطقه شمالی کشور شناخته می‌شود.

مساحت کل شهرک دریابیشه: 62 هکتار

مشخصات شهرک دریا بیشه

مجموع مساحت شهرک دریابیشه حدوداً 62 هکتار می‌باشد و از این مجموع، حدود 12 هکتار به عنوان مشاعات اختصاص یافته است. از این مساحت مشاعات، حدود 6000 متر مربع به عنوان مشاعات ساحلی در نظر گرفته شده که توسط مالکین واحدهای مختلف شهرک دریا بیشه با استفاده از زیرگذر مشترک بهره‌برداری می‌شود.

تعداد کل قطعات زمین موجود در شهرک دریابیشه به صورت جداگانه 403 پلاک می‌باشد. از این تعداد حدوداً 385 پلاک شامل ویلاهای مدرن و قدیمی می‌شود، در حالی که تعداد باقی‌مانده به زمین‌های خالی در محدوده شهرک دریا بیشه اختصاص دارد.

ساخت و ساز ویلا در شهرک دریابیشه:

شرایط ساخت و ساز ویلا در شهرک دریابیشه باید با ارائه نقشه‌های مورد تایید مهندسین و هیئت امنا قرار گیرد. این ساختمان‌ها باید با رعایت محدودیت‌های ارتفاع تا 9.5 متر و سطح اشغال 35٪، طراحی و ساخته شوند.

مشخصات ویلاهای شهرک دریا بیشه

قواره‌های زمین در شهرک دریابیشه به طور عمده بسیار وسیع هستند. این ویژگی باعث شده است که ویلاهای ساخته شده در این شهرک، با حیاط‌های بزرگ و نمای زیبا، به چشم بیایند. برای ساخت و ساز ویلا یا پروژه‌های ویلا در این شهرک، مقرراتی اعمال شده است که به ارتفاع حداکثر 5.9 متر و سطح اشغال حداکثر 35 درصد محدودیت می‌دهد.

در محدودیت‌های ساخت و ساز در شهرک دریا بیشه، تنها ویلاهای دوبلکس مجاز هستند. سبک‌های معماری مختلفی در این شهرک مشاهده می‌شود، از جمله مدرن و با تأثیرات معماری رومی. برخی از ساختمان‌ها به سبک فلت یا همکف نیز طراحی شده‌اند. بخشی از این ساختمان‌ها دارای سابقه قدیمی هستند و برخی از آن‌ها حتی خالقان آن‌ها در آن سکونت ندارند. بیشتر ویلاها در شهرک دریا بیشه به سبک مدرن ساخته شده‌اند. این واحدها دارای قواره‌های زمین با مساحت‌های متنوع از 700 تا 1000 متر مربع هستند و با طراحی زیبا و دل‌نشین خود، همه گیری دیداری را ایجاد کرده‌اند.

هزینه شارژ مالکین شهرک دریا بیشه:

هزینه شارژ شهرک دریابیشه به تفاوت متراژ زمین و وجود استخر در محوطه، سالانه بین 4 تا 7 میلیون تومان متغیر است. این هزینه از مالکان برای پوشش نگهداری، مراقبت از فضاهای مشترک و ارائه خدمات توسط پرسنل دریافت می‌شود.

درب ورودی شهرک دریا بیشه

همچنان که در تمام شهرک‌های ویلایی منطقه مازندران و مجتمع‌های مسکونی بزرگ مشاهده می‌شود، شهرک دریا بیشه نیز از یک سطح امنیت بسیار بالا بهره‌مند است. در ارتباط با امنیت و حریم خصوصی خانواده‌ها در این شهرک ویلایی، دو جنبه قابل ذکر وجود دارد. در جنبه اول، مرتبط با ورود و خروج خودروها به داخل شهرک است که از طریق یک درب ورودی با نگهبانی کاملاً مجهز انجام می‌شود. در هنگام تردد خودروها از درب ورودی، همه اطلاعات مربوط به ورود و خروج به دقت ثبت می‌شود. مالکان ویلاها در شهرک دریا بیشه به طور عمومی شناخته شده اند و نگهبانان در هر سه شیفت کاری آن‌ها را تشخیص می‌دهند؛ اما در صورتی که مهمانانی برای بازدید یا تردد به شهرک دارید، تماس تلفنی با مالک ویلا جهت هماهنگی و اطلاع رسانی انجام می‌شود.

در صورتی که به دنبال خرید یک ویلا در شهرک دریا بیشه هستید، می‌توانید به آرامی از امنیت و حریم خصوصی برخوردار باشید. تمامی بخش‌های داخلی شهرک با سیستم امنیتی و دوربین‌های مداربسته تجهیز شده‌اند و تحت نظر اتاق مرکزی نگهبانی در طول ۲۴ ساعت نظارت قرار دارند. همچنین، شهرک دارای ۳۰ نفر از نگهبانان با تجربه و آموزش دیده است که در سه شیفت کاری در ساعت‌های ۷ صبح تا ۴ عصر، ۴ بعد از ظهر تا ۱۲ شب و ۱۲ شب تا ۷ صبح، نظارت و امنیت منطقه را تامین می‌کنند. با اطمینان کامل می‌توانید یکی از ویلاهای شهرک دریا بیشه را به عنوان محل سکونت خود انتخاب کنید. این شهرک دریا بیشه از لحاظ موقعیت جغرافیایی به سمت کوهستان البرز در جنوب و دریای خزر در شمال قرار دارد. باید اشاره کنم که در همسایگی این شهرک ویلایی، هیچگونه منطقه صنعتی، تولیدی یا زمین کشاورزی وجود ندارد.

محوطه سازی شهرک دریا بیشه

یکی از اصلی‌ترین دلایل که شهرک دریا بیشه را به عنوان یکی از برجسته‌ترین شهرک‌های ویلایی در مازندران معرفی می‌کند، فضای سبز و مناظر طبیعی متمایز در محوطه‌های این شهرک است. همان‌طور که در قسمت قبل اشاره شد، این شهرک دارای پوشش جنگلی طبیعی می‌باشد. به اضافه‌ی این پوشش، درختان باستانی و کهنسال زیبایی نمای شهرک را افزایش داده‌اند. گل‌ها و گیاهان متنوع در نقاط مختلف شهرک کاشته شده‌اند و هر سال تلاش‌های فراوانی برای نگه‌داری و زیباسازی محیط انجام می‌شود.

منظر محوطه‌سازی استثنایی در شهرک دریا بیشه باعث می‌شود که تمام ویلاهای مدرن و کلاسیک در آن به طور فوق‌العاده زیبا و چشم‌نواز ظاهر شوند. این شهرک، در موقعیتی میان دریا و جنگل قرار گرفته است و از آب و هوای دلنشینی برخوردار است. اگر به تصاویر شهرک ویلایی دریا بیشه که در ادامه درج کرده ایم نگاهی اندازید، تاثیر مثبت محوطه‌سازی فراگیر در این مکان را به وضوح خواهید دید.

امکانات شهرک دریابیشه

شهرک دریا بیشه به مساحت بسیاری از ساحل اختصاصی برخوردار است، بنابراین این شهرک انتخابی بسیار مناسب برای تفریحات ساحلی می‌باشد. اگر علاقه‌مند به قدم زدن در سواحل و لذت‌بردن از هوای منطقه ساحلی هستید، در این مکان یک موقعیت عالی برای تجربه این تفریحات خواهید داشت.

فضاهای بازی، زمین چمن فوتبال و یک رستوران اختصاصی در ساحل از جمله امکاناتی هستند که در این شهرک در دسترس ساکنین قرار دارند. همچنین تمامی امکانات رفاهی و تفریحی مورد نیاز نیز در داخل شهرک فراهم شده‌اند. در این شهرک، 3 چاه عمیق وجود دارد که برای آبیاری کلیه مناطق شهرک بهره‌برداری می‌شود. همچنین یک بخش از مساحت شهرک به پارک و فضای سبز اختصاص داده شده است که مساحت حدود 6000 متر مربع را تشکیل می‌دهد.

کنترل تمامی فضاهای شهرک از طریق سیستم‌های مداربسته انجام می‌شود. علاوه بر این، برای ارتقاء راحتی ساکنین، خدمات گسترده‌ای در زمینه‌های مختلف از جمله تعمیر و نگهداری، خدمات پزشکی، مراقبت از محیط‌زیست، امنیت شخصی و مدیریت ویلاها فراهم شده‌اند. با این توصیفات، شهرک دریا بیشه به عنوان یک گزینه برجسته برای خرید ویلا و تجربه زندگی رفاهی و آرام در منطقه مازندران مطرح می‌شود.

امکانات شهرک دریابیشه:

• مناطق سبز و پارک
• خیابان‌های اصلی و فرعی گشوده
• رستوران و کافی‌شاپ ساحلی
• امکانات ورزشی تفریحی
• زمین فوتبال با چمن مصنوعی
• زمین والیبال
• زمین بسکتبال
• تنیس روی میز
• پارک بازی کودکان
• ساحل اختصاصی
• خدمات پزشکی
• سیستم مداربسته

قیمت ویلاهای شهرک دریا بیشه

هزینه خرید ویلا در شهرک دریا بیشه بستگی به عوامل مختلفی دارد که می‌تواند متغیر باشد. ویلاهای قدیمی با قیمتی حدود ۱۸ تا ۱۹ میلیارد تومان در دسترس هستند، اما برای ویلاهای نوساز این هزینه بسیار بیشتر است. قیمت خرید ویلاهای نوساز در شهرک دریابیشه از مبالغ حدود ۲۷، ۳۰، ۳۵ تا ۴۵ میلیارد تومان متفاوت است. این تفاوت در قیمت به دلیل امکانات ویلا، متراژ زمین، مدل ساخت و نزدیکی به ساحل دریاست. برای اطمینان از قیمت خرید مناسب ویلا در شهرک ویلایی دریابیشه، بهتر است با یک مشاور املاک معتبر در شمال و نزدیکی این منطقه مشورت کنید و پس از تعیین محدوده بودجه خود، گزینه‌های مناسب را معاینه کنید.

نکته مهمی در خرید و فروش ویلا در شهرک دریابیشه این است که به دلیل اهمیت این شهرک در منطقه رویان و شهرستان نوشهر، اهمیت ویژه‌ای دارد که چه افرادی قصد سکونت در این شهرک را دارند. اگر مالک ویلا قرار باشد در شهرک ساکن شود، استعلامی در مورد سابقه او صورت می‌گیرد. به طور کلی، اجازه سکونت در این شهرک به همه داده نمی‌شود، زیرا شهرک با اعتبار و شهرت بالایی در منطقه شناخته شده است. فرآیند خرید و فروش ویلا در شهرک دریابیشه بر اساس نیاز و توانایی مالی مشتریان انجام می‌شود. مشاور املاک، مشتریان را به ویلاهای مختلف در شهرک هدایت کرده و بازدید از ویلاها را ترتیب می‌دهد؛ در صورت تطابق بودجه مالی، ویلاها خریداری می‌شوند؛ در غیر این صورت، گزینه‌های دیگری نیز در مناطق دیگر قابل بررسی هستند.

اجاره ویلا در شهرک دریابیشه: 

اجاره ویلا به صورت سالانه در شهرک دریا بیشه به ندرت اتفاق می‌افتد. بدیهی است که اجاره شبانه ویلا در این شهرک ممنوع است!