“برای آرامش و راحتی چشمانتان به جای خواندن به پادکست بالا گوش فرادهید”

____________________________________________________________________________________________________

شهر رویان به عنوان یکی از مقاصد محبوب گردشگران در طی چند سال اخیر به شمار می آید. این شهر با زیبایی خاص خود، هر ساله تعداد زیادی گردشگر را به سمت خود جذب می‌کند.

شهر رویان با مناظر طبیعی آرامش‌بخش، جاذبه‌های گردشگری فراوان و فعالیت‌های متنوعی که ارائه می‌دهد، یک مقصد بسیار جذاب برای تفریح و سفر است. بازارهای محلی، آثار تاریخی، پارک‌ها و باغ‌ها، کوه‌ها و تپه‌ها، دریاچه و رودخانه‌های زیبا، مساجد و اماکن مذهبی و فرهنگی، همه به وجود یک محیط دل‌چسب برای گردشگران در رویان کمک می‌کنند.

رویان با فرهنگ و آداب و رسوم منحصربه‌فرد خود، خانه های محلی دوستانه و همچنین فرصت‌های تفریحی متنوع مانند پیاده‌روی در طبیعت، صعود کوه، قایق‌رانی در دریاچه و دیدن مناظر طبیعی، به گردشگران تجربه‌ای بی‌نظیر ارائه می‌دهد.

تفریحات متنوع شهر رویان :

• پیاده روی
• کوهنوردی
• قایقرانی
• بازارهای محلی
• بازدید از آثار تاریخی
• بازدید از اماکن تفریحی و زیارتی
• طبیعت گردی
• تفریحات ساحلی متنوع

شهر رویان کجاست؟ 

شهر رویان در استان مازندران واقع شده است و از سمت شمال به دریای خزر، از سمت جنوب به رشته‌کوه البرز، از سمت شرق به شهر نور و از سمت غرب به شهر نوشهر منتهی می‌شود. این شهر با موقعیت جغرافیایی خود که در کنار دریا و جنگل قرار دارد، جذابیت بیشتری را برای گردشگران به ارمغان آورده است. فاصله نور تا رویان نیز تنها ۹ کیلومتر است، که این امر تردد آسانی را بین این دو شهر فراهم کرده و رویان را به یک مقصد مناسب برای گردش و تفریح در نزدیکی نور تبدیل کرده است.

تاریخچه شهر رویان 

شهر رویان با جمعیتی که از قومیت طبری هستند و به زبان مازندرانی صحبت می‌کنند، در استان مازندران قرار دارد. اقتصاد این شهر بیشتر بر روی صنعت کشاورزی و ماهیگیری تمرکز دارد. به دلیل نزدیکی به دریای خزر و داشتن خاک حاصلخیز، مردم در حوزه‌های ماهیگیری و کشاورزی فعالیت بیشتری دارند. با این حال، با استقبال گسترده گردشگران و مسافران از این شهر، بسیاری از مردم در حوزه گردشگری مشغول به فعالیت شده‌اند و امکانات رفاهی را برای مهمانان فراهم کرده‌اند.

شهر رویان در گذشته با نام علمده یا المده شناخته می‌شد. این شهر دارای چندین روستای جذاب است که هر یک با زیبایی و جذابیت خاص خود مورد توجه قرار می‌گیرند. برخی از روستاهای رویان شامل زرین کلا، میانک، توسکا، حسن‌آباد، تاشکوه سفلی، تاشکوه علیا، تیرکده و کاسگر محله هستند. این روستاها با طبیعت خیره‌کننده و جاذبه‌های خاص خود، بازدیدکنندگان را به سوی خود جذب می‌کنند.

فعالیت های اقتصادی مردم رویان :

• ماهیگیری
• کشاورزی

آب و هوای شهر رویان 

شهر رویان با آب‌وهوای معتدل و مرطوب، یکی از ویژگی‌های بسیار عالی منطقه شمال ایران است که باعث شده تا محبوبیت بسیار زیادی در بین مردم پیدا کند. همچنین، همانند سایر شهرهای شمالی، رویان آب‌وهوایی معتدل و مرطوب دارد، اما با تغییر فصل‌ها، میزان آن تغییر می‌کند. بنابراین، گردشگران باید قبل از سفر به شهر رویان، اطلاعات کاملی درباره آب‌وهوای هر فصل را داشته باشند.

در فصل بهار، شهر رویان آب‌وهوای بسیار معتدلی دارد و گاهاً با بارش‌های بهاری همراه است. در تابستان، همانند بسیاری از شهرهای دیگر شمال، آب‌وهوای شرجی دیده می‌شود. دمای هوا در این فصل ممکن است تا ۳۶ درجه سانتیگراد نیز بالا رود و تقریباً تا فصل پاییز این شرایط ادامه دارد.

با ورود فصل پاییز، آب‌وهوای شهر رویان نسبتاً سرد می‌شود و مسافران باید لباس‌های گرم و مناسب فصل را به همراه داشته باشند. در فصل زمستان، سرمای هوا بیشتر احساس می‌شود و دمای هوا به نزدیکی منفی یک درجه سانتیگراد نیز می‌رسد. حتی ممکن است با بارش برف، برخی از مسیرهای موجود به رویان مسدود شوند.

آب و هوای شهر رویان در فصول مختلف :

• فصل بهار : معتدل و مرطوب
• فصل تابستان : شرجی و مرطوب
• فصل پاییز : نسبتا سرد و گاها با بارش
• فصل زمستان : بسیار سرد همراه با بارش برف

جاذبه های گردشگری و تفریحی 

• پارک جنگلی نور
• جنگل گلندرود
• خانه نیما یوشیج
• پارک جنگلی کشپل
• آبشار کپ
• کلیسای آنتوان
• شهر بلده 
• آبشار حرام او
• دریاچه آویدر
• موزه دیدی

1 . پارک جنگلی رویان : این پارک جنگلی متعلّق به شهرداری می ‌باشد و مساحت آن در حدود 205 هکتار تخمین زده شده و از درختان زیبا و کهنسال جنگلی تشکیل شده است. این پارک در ارتفاعی بالاتر نسبت به شهر رویان قرار دارد و این ویژگی موجب زیبایی فراوان آن شده است و آن را از دیگر پارک ‌های جنگلی مناطق شمالی کشور متمایز نموده است.

مساحت کلی پارک جنگلی رویان : 205 هکتار

آدرس پارک جنگلی رویان ( روی نقشه )

2 . جنگل گلندرود : این جنگل در نزدیکی آبشار معروف آب پری قرار دارد و همچنین جالب است بدانید از گذشته های دور تا به امروز، جنگل گلندرود به لطف معادن زغالسنگی که دارد معروف می باشد و امروزه هم به لطف طبیعت بی نظیرش، همواره گردشگران بسیاری را در جنگل مشاهده می کنیم که در حال لذت بردن از هوا و طبیعت زیبا هستند.

آدرس دقیق جنگل گلندرود (روی نقشه)

3 . خانه پدر شعر نو ، نیما یوشیج : اگر به دنبال بازدید از مناطق دیدنی رویان و جاذبه های گردشگری هستید که در میان مردم از اهمیت و ارزش بالایی برخوردارند هستید، پیشنهاد می کنیم نگاهی به خانه نیما یوشیج، پدر شعر نو فارسی بیاندازید. گردشگران برای بازدید از این خانه تاریخی می بایست از شهر رویان وارد جاده بلده شوند و هنگامی که به شهر بلده رسیده و مجسمه بزرگ نیما یوشیج را مشاهده کردند.

خانه نیما یوشیج :

این جاذبه محبوب رویان امروزه به عنوان یک جاذبه تاریخی مورداستقبال قرار گرفته است.

آدرس دقیق خانه نیما یوشیج (روی نقشه)

4 . پارک جنگلی کشپل : یکی از بهترین پارک های جنگلی در اطراف رویان، پارک جنگلی کشپل است. این پارک در جنوب شرقی شهرستان نور قرار دارد و کافیست از شهر رویان به سمت نور حرکت کرده و در جنوب شهرستان نور، وارد جاده شهر چمستان شوید تا پس از طی کردن مسافتی، با عبور از روستای ایزخورده وارد منطقه جنگلی کشپل، یکی از محبوب ترین و بهترین مناطق دیدنی رویان شوید.

آدرس دقیق پارک جنگلی کشپل ( روی نقشه )

5 . آبشار کپ : یکی از آبشارهای جذاب در میان مناطق دیدنی رویان، آبشار کپ است که در روستایی با همین نام قرار دارد. اگر در سفر به رویان قصد بازدید از آبشار کپ را دارید، می بایست به جنوب رویان مراجعه کرده و وارد جاده رویان – بلده شوید.

آدرس دقیق آبشار کپ ( روی نقشه )

6 . موزه گالری دیدی  : بازدید از موزه، یکی از تفریحات مورد علاقه گردشگران است. در فاصله ۲۰ کیلومتری از رویان، موزه‌ای واقع شده است که به عنوان موزه دیدنی رویان شناخته می‌شود. این مکان فراوانی از اثرهای هنری متنوع را در اختیار گردشگران قرار می‌دهد تا بتوانند از آن‌ها لذت ببرند.

آدرس دقیق موزه گالری دیدی (روی نقشه)

7 . کلیسای آنتوان : کلیسای آنتوان در شهر رویان مازندران، یک بنا مذهبی بسیار زیبا و تاریخی است. این کلیسا به نام آنتوان مجسمه‌ساز معروف فرانسوی، آنتوان لویس برستل (Antoine Louis Barye) نامگذاری شده است. کلیسای آنتوان با طراحی معماری منحصر به فرد خود، زیبایی و جلال خاصی را به منظره شهر رویان اضافه می‌کند. این ساختمان دارای سازه‌های هنری جزئیاتی استثنایی و نمای بروزی دارد که توجه هر بازدیدکننده‌ای را به خود جلب می‌کند.

آدرس دقیق کلیسای آنتوان (روی نقشه)

8 . شهر بلده : در سفر به شهر رویان، شهر بلده می‌تواند یک مقصد فوق‌العاده زیبا و جذاب برای مسافران باشد.  در شهر بلده، آرامگاه نیما یوشیج شاعر بزرگ ایران، منزل بابا خان، و قلعه ۷۰۰ساله پولاد از جمله مهمترین جاذبه‌های دیدنی هستند که در این شهر وجود دارند. همه اینها باعث می‌شود شهر بلده یک مقصد بسیار ویژه و فراموش‌نشدنی برای گردشگران باشد.

جاذبه های گردشگری شهر بلده :

• آرامگاه نیما یوشیج
• منزل باباخان
• قلعه پولاد با قدمت 700 ساله

آدرس دقیق شهر بلده (روی نقشه)

9 . آبشار حرام او  : آبشار حرام او یکی از آبشارهای بسیار جذاب و منحصر به فرد در این منطقه است. نام “حرام” از واژه‌ی حرم به معنی مقدس گرفته شده است و به همین دلیل مردم این منطقه باور دارند که آب این آبشار خاصیت درمانی دارد. ارتفاع آبشار حرام او تقریباً ۱۵ متر است، اما عمق آن نسبتاً کم است. این کم بودن عمق به افراد فرصتی عالی می‌دهد تا در این مکان تنی به آب بزنند و از آن لذت ببرند.

آدرس دقیق آبشار حرام او ( روی نقشه )

10. دریاچه آویدر : آویدر دریاچه‌ای زیبا واقع در نزدیکی شهر رویان است که مورد علاقه مردم برای تفریح و گذراندن تعطیلات قرار می‌گیرد. این دریاچه با طبیعت خیره‌کننده‌ای که داراست، جذابیت ویژه‌ای دارد. امکانات رفاهی و خدمات متنوعی در این مکان فراهم شده است که جذابیت دریاچه را چندین برابر می‌کند. بین این امکانات می‌توان به سرویس بهداشتی، آلاچیق، بوفه و رستوران اشاره کرد. برای رسیدن به این دریاچه، باید از شهر رویان حدود ۱۷ کیلومتر به سمت شرق حرکت کنید.

آدرس دقیق دریاچه آویدر (روی نقشه)

خرید ویلا در رویان

خرید ویلا در شهر رویان یکی از گزینه‌های سرمایه‌گذاری گسترده در استان مازندران است. با توجه به تنوع قیمت ویلا در رویان، هر بودجه‌ای امکان خرید و سرمایه‌گذاری در این منطقه را فراهم می‌کند. اما قبل از هر تصمیمی، مهم است به امکانات ویلا، موقعیت و دسترسی آن، متراژ و سن بنا، و به خصوص سند ملک توجه کنید. افزایش سرمایه‌گذاری و خرید ویلا در رویان ناشی از عوامل متعددی است. در چند سال گذشته، با افزایش تردد گردشگران و مسافران، تعداد زیادی از سرمایه‌گذاران نیز تصمیم به سرمایه‌گذاری در این منطقه گرفته‌اند. این امر باعث افزایش قابل توجهی در خرید و فروش ویلا در رویان شده است.

عوامل موثر در قیمت ویلا در رویان :

• امکانات ویلا
• موقعیت ویلا
• دسترسی به اماکن
• سند
• سن بنا
• و….

____________________________________________________________________________________________________

“برای آرامش و راحتی چشمانتان به جای خواندن به پادکست بالا گوش فرادهید”

____________________________________________________________________________________________________

مزایای خرید ویلا در رویان

خرید ویلا در رویان می‌تواند انتخاب بسیار مناسبی برای سرمایه‌گذاران باشد. ازآنجایی‌که اکثر افراد ایرانی به مناطق جذاب و دل ‌انگیز شمال ایران علاقه بسیاری دارند سالیانه مسافرت‌های بسیاری به این شهرهای شمالی انجام می‌شود.همچنین این شهر یکی از شهرهای توریستی است که افراد بسیار مایل هستند از این شهر زیبای ساحلی دیدن کنند، این شهر به دلیل دارا بودن زیبایی‌های قدیمی دسترسی مناسب به ساحل و هم جنگل و نزدیکی به دسترسی پایتخت و تمامی مراکز تفریحی و گردشگری توانسته برای مسافران و کسانی که خواهان خرید ویلا در شمال باشند گزینه مناسبی محسوب شود. سرمایه‌گذاران بسیاری به خرید ویلا در رویان فکر می‌کنند چراکه به دلیل رفت‌وآمدهای بسیار به این شهر همواره درحال‌توسعه بوده و ارزش ملک در آن روزانه درحال افزایش است.

نکات مهم قبل‌ از اقدام به خرید ملک در رویان

بعد از این‌که به پاسخ سوالات خود دست پیدا نموده‌اید می‌توانید اقدام به خرید کنید اما باید بدانید هرگز از افراد سودجو و یا ناشناس تحقیق نکنید بهتر است برای این کار به مشاوران املاک مشهور عمر آن منطقه و یا افراد باتجربه و وب‌سایت هایی که در زمینه خرید ملک در رویان به شما مشاوره می‌دهند راهنمایی بگیرید.

بسیار پیش‌آمده که برخی افراد هنگام خرید ویلا یا ملک دیگری اعم از خرید زمین در نور و یا خرید آپارتمان در رویان در مورد شرایط خرید امکانات ویلا و دسترسی‌ها و قیمت تبلیغات گسترده‌ای انجام می‌دهند اما مهم‌ترین مسئله که نیازهای خودشان است را فراموش می‌کنند درواقع هدف اصلی خرید هرگونه ملکی باید براساس برطرف کردن نیازهای شخصی و مطابق با آن‌ها باشد تا بتوانید بهترین گزینه را متناسب با نیاز خود خریداری کنید هنگامی‌که برای خرید ویلا اقدام می‌کنید باید این نکته را در نظر بگیرید درصورتی‌که می‌خواهید ویلای شما برای سرمایه‌گذاری و کسب درآمد باشد باید شهرهایی را که گردشگران زیادتری به آن سفر می‌کنند انتخاب کنید.

در حالت کلی مهم‌ترین عاملی که در هنگام خرید یک ویلا در رویان یا آپارتمان در رویان یا مستغلات دیگری باید بررسی شود نیازهای شخصی شما و هدف شما از خرید آن است بررسی موقعیت جغرافیایی و منطقه یکی از دیگر عواملی که هنگام خرید ویلا در رویان باید به آن توجه داشته باشید موقعیت جغرافیایی ویلا است برای این‌که موقعیت ویلای موردنظر را بررسی کنید لازم است قبل‌از آن آدرس از فروشنده ملک دریافت کنید.

خرید آپارتمان در رویان

از دیگر سرمایه گذاری های بزرگی که در رویان صورت میگیرد در زمینه خرید و فروش آپارتمان در رویان  است. شما با خرید آپارتمان در رویان سرمایه گذاری سودمندی را از آن خود کرده اید. آپارتمان های رویان همچون سایر آپارتمان های مازندران دارای ویوی رو به دریای آبی و یا ویوی رو به جنگل هستند. از مزایای خرید آپارتمان در رویان می توان به دسترسی بالا،  امکانات شهری ،فروشگاه ها ،  امکانات گردشگری و تفریحی و درمانگاه و … است. دسترسی  بالای این آپارتمان ها سبب شده ارزش بالایی را برای خرید شامل شوند.

مزایا خرید زمین در رویان

• دسترسی آسان به ساحل دریای خزر
• امکان استفاده از زیبایی‌های جنگلی و طبیعی استان مازندران
• قیمت مناسب ملک در شهر رویان نسبت به سایر شهر‌های استان مازندران
• امکان ساخت و ساز سریع و آسان ویلا به دلیل وجود معماران مطرح و با تجربه در این شهر
• فرهنگ بالای مردم نسبت به خریداران ملک در این شهر

____________________________________________________________________________________________________

“برای آرامش و راحتی چشمانتان به جای خواندن به پادکست بالا گوش فرادهید”

____________________________________________________________________________________________________

نکات مهم خرید زمین در رویان

عوامل مهمی که برای خرید زمین در رویان می تواند تاثیر گذار واقع شود و سبب انجام یک معامله سودمند باشد. خرید زمین آنقدر هم که تصور می کنید آسان نبوده و نیازمند اطلاعات بالا و صرف هزینه هایی است ، حال این هزینه ها می تواند بر اساس متراژ زمین و سایر ویژگی های زمین متفاوت باشد.

• از نکات مهمی که برای خرید زمین در رویان باید بدانید ، این است که حتما به منابع اطراف زمین ، آب و هوای منطقه، شبکه لوله کشی و… توجه داشته باشید. باید از معتبر بودن تمامی از انشعابات مطمئن باشید تا پس از انجام معامله با مشکلات جدی رو به رو نشوید.
• یکی دیگر از نکات مهم برای خرید زمین در رویان، دسترسی به خطوط تلفن و اینترنت است. بررسی کنید که آیا اتصالات اینترنت و خطوط شبکه یا فیبر نوری در محوطه زمین وجود دارد یا خیر .
• بررسی سند زمین، نداشتن موانع و مشکلات حقوقی و قانونی، یکی دیگر از مهم ترین نکات برای خرید زمین در رویان است.
• یکی دیگر از نکات مهمی که باید در خرید زمین در رویان به آن توجه داشته باشید، موقعیت جغرافیایی زمین است، این مسئله برای تمام کاربری های کشاورزی یا پروژه های ساخت و ساز مهم می باشد.
• اینکه یک معامله امن و مطمئن در شمال کشور داشته باشید بهتر است از یک مشاور املاک خبره که تجربه زیادی در زمینه خرید و فروش ملک و زمین دارد کمک بگیرید و با راهنمایی های او این مسیر را درست و اصولی پیش ببرید.